Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

avmalgin

Кому на Руси жить хорошо



Показываем вам один из самых видных особняков среди «рублевских» чиновников — Сергея Кириенко, первого заместителя главы администрации президента, который отвечает за всю внутреннюю политику, в том числе за принятие сейчас поправок в Конституцию. Эту недвижимость мы обнаружили при подготовке большого проекта про обитателей Рублево-Успенского шоссе.

Кириенко владеет на Рублевке участком площадью более 7 тысяч кв. метров. На территории есть жилой дом площадью 700 кв. м., а также спортивный комплекс и дом охраны — всего 1500 тыс. кв. метров. Аналогичные участки сейчас стоят от 900 миллионов до 1,7 миллиарда рублей.

Замглавы АП арендует там же лесной участок площадью 5 тыс. кв. метров, и возможно, что делает он это с нарушениями. Управление земельного надзора Росреестра в сентябре прошлого года обследовало участок и обнаружило нарушение по статье ст. 7.1 КоАП РФ — «Самовольное занятие земельного участка» (отчет о проверке был опубликован на сайте Росреестра). Кроме того, на землях лесного фонда запрещено капитальное строительство, но Кириенко возвел там две небольшие постройки, которые не похожи на временные, разрешенные по закону. Сам лесной участок, судя по данным Google Earth, за время аренды Кириенко заметно поредел.

Участок Кириенко расположен в коттеджном поселке «Ландшафт» — это одно из самых престижных мест Рублево-Успенского шоссе. Он находится на территории рекреационного комплекса «Подушкинский лес», где растут дубы, липы и ели. В поселке действует пропускная система и есть вооруженная охрана. Построила «Ландшафт» компания «Система-Галс», ее бенефициаром был олигарх Владимир Евтушенков.

В «Ландшафте» Кириенко соседствует с полпредом президента в Южном федеральном округе Владимиром Устиновым, который всю жизнь работает на госслужбе. У того — участок площадью 6,2 тыс. кв. метров и дом в тысячу кв. метров (такая недвижимость продается примерно за 600 млн рублей). Через дорогу от Кириенко живет миллиардер Самвел Карапетян, № 29 в рейтинге богатейших бизнесменов России по версии Forbes. Также в «Ландшафте» владеют недвижимостью жена бывшего главы ФСО Евгения Мурова, муниципальный депутат Филевского округа Москвы и сестра Олега Дерипаски Виктория Бражник, сам бывший владелец поселка Владимир Евтушенков и другие крупные бизнесмены и чиновники.


ОТСЮДА
avmalgin

Квартирный вопрос их испортил



В период с 2013 года по июнь 2019-го родственники президента Сирии Башара Асада — члены семьи его дяди Мохаммада Маклуфа — купили в Москве по меньшей мере 20 квартир на сумму $40 млн, 18 из них находятся в комплексе «Город Столиц» в Москва-Сити. Об этом сообщает The Financial Times со ссылкой на документы, полученные антикоррупционной группой Global Witness.

По данным издания, официальными владельцами недвижимости являются несколько ливанских офшорных компаний. Уточняется, что из 20 квартир 13 были куплены напрямую или компаниями, контролируемыми двоюродным братом Асада и главой дамасского отделения Главного управления безопасности Сирии Хафизом Маклуфом. Речь идет о компаниях Artemis, Bellona и Khestia, через которые в сентябре 2016 года были куплены квартиры на 61-м, 65-м и 73-м этажах небоскреба комплекса «Город Столиц» площадью 2112 кв. м, утверждает газета. ООО «Артемис», ООО «Беллона» и ООО «Хестия», о которых пишет FT, принадлежат компании Briana Offshore Sal, зарегистрированной в Ливане. Все три компании, согласно данным ЕГРН, действительно владеют недвижимостью в комплексе «Город Столиц» на Пресненской набережной, д. 8, стр. 1. По номеру ООО «Хестия», указанному в базе данных СПАРК, РБК заявили, что номер давно не имеет отношения к организации; номер «Артемиса» был недоступен.

Кредиты трем компаниям, контролируемым Маклуфами, были предоставлены ливанской офшорной организацией Nylam Sal Offshore. Через 18 месяцев после приобретения жилья контроль над Artemis, Bellona и Khestia и принадлежащими им квартирами перешел от Хафиза Маклуфа к Briana Offshore Sal — еще одному ливанскому юрлицу с точно такими же директорами и адресом регистрации, что и у Nylam, говорится в статье. Ни один из братьев Маклуф или представители офшорных компаний Nylan Sal Offshore и Briana Sal Offshore не ответили на запросы FT.

По данным FT, еще две квартиры на 58-м и 53-м этажах небоскреба в Москва-Сити были куплены женой Рами Маклуфа и ее сестрой Ниадой. Еще три объекта в московских небоскребах были приобретены тремя другими братьями Маклуфами.


ОТСЮДА
avmalgin

Дом, милый дом

Издание Forbes опубликовало список самой дорогой лондонской недвижимости, которой владеют россияне.

В списке 29 объектов. По данным Forbes, наиболее дорогой из них принадлежит бывшему губернатору Чукотки и владельцу "Челси" Роману Абрамовичу. Трёхэтажный дом на улице Кенсингтон-Пэлас Гарденс, панораму которой нельзя увидеть на картах Google, оценивается сегодня в 170 миллионов фунтов. Абрамович приобрёл его в 2011 году, а в 2014-м особняк вошёл в десятку самых дорогих домов мира по версии CompareCamp.

Абрамовичу принадлежит ещё один объект недвижимости из списка Forbes: апартаменты на Лотс Роад площадью 557 квадратных метров и стоимостью в 30 миллионов фунтов.

На втором месте в списке – особняк начала 20-го века стоимостью 150 миллионов фунтов, который считается самым большим после Букингемского дворца частным домом в Великобритании. Некогда он принадлежал жене бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова Елене Батуриной, а сейчас – владельцу "ФосАгро" и бывшему члену Совета Федерации от Мурманской области Андрею Гурьеву.

Гурьеву также принадлежит пятиэтажный пентхаус в небоскрёбе в центре Лондона стоимостью 60 миллионов фунтов. По данным Forbes, три года назад российский миллиардер начал там ремонт. В числе прочего он планировал разместить в пентхаусе православную часовню.

Замыкает тройку самой дорогой лондонской недвижимости, которой владеют россияне, – имение в Беркшире площадью 80 гектаров, купленное экс-главой Банка Москвы Андреем Бородиным, объявленным Россией в международный розыск. Его сегодняшняя стоимость оценивается в 150 миллионов фунтов.

В список Forbes также вошли: отель в центре Лондона, купленный вице-президентом "Лукойла" Леонидом Федуном и переданный в управление его сыну Антону (сейчас здание стоит около 100 миллионов фунтов); 6-этажный особняк бывшего председателя Внешэкономбанка Владимира Чернухина стоимостью 85 миллионов фунтов; дом бывшей жены экс-члена Совета Федерации Владимира Слуцкера Ольги Слуцкер, предположительная цена которого – 70 миллионов фунтов; два особняка Алишера Усманова. Первый из них, 19-го века, был куплен у бывшего эмира Катара Хамада бин Халифа Аль Тани, второй – 16-го века, некогда принадлежал одному из богатейших людей мира, американскому нефтяному магнату Жану Полу Гетти. Общая стоимость приобретённой Усмановым недвижимости оценивается в 115 миллионов фунтов.

Относительно скромными лондонскими особняками владеют близкие к руководству России миллиардеры Олег Дерипаска и Игорь Шувалов. Шестиэтажный дом президента "Русала" оценивается в 30 миллионов фунтов, а дом площадью 500 квадратных метров в пяти минутах от Вестминстерского дворца, принадлежащий бывшему вице-премьеру правительства России, – в 10 миллионов.

По совокупной же стоимости приобретённой в Лондоне недвижимости лидером является один из самых непубличных бизнесменов России, бывший топ-менеджера "Газпрома" Андрей Гончаренко. Стоимость трёх особняков, оформленных на его имя, оценивается в 260 миллионов фунтов.

Издание Forbes отмечает, что для каждого объекта из списка с помощью экспертов, работающих с недвижимостью в Лондоне, была определена наиболее консервативная стоимость. В реальности "она может быть выше, но вряд ли ниже", утверждают журналисты.


ОТСЮДА
avmalgin

Кому на Руси жить хорошо



Родственники вице-мэра Москвы Петра Бирюкова купили огромный пентхаус в «Легенде Цветного». Рыночная стоимость квартир — в районе 1,5 миллиарда рублей...

Как выяснила «Медуза», все девять пентхаусов приобрели члены семьи вице-мэра Москвы Петра Бирюкова, который уже больше десяти лет возглавляет весь комплекс городского хозяйства. Согласно выпискам из Росреестра, четыре квартиры достались его старшей дочери — 46-летней Ирине Бирюковой; две — 41-летнему сыну Александру Бирюкову; еще три — жене Александра, 31-летней Екатерине Бирюковой. Общая площадь пентхаусов, оказавшихся в собственности семьи Бирюковых, — более 1600 квадратных метров (это, например, в два раза больше, чем у магазина «Елисеевский» на Тверской).

Построил «Легенду Цветного» и владеет комплексом девелоперский холдинг Capital Group. Компании, связанные с этим холдингом, как раз в 2015 году стали крупнейшими подрядчиками московских программ благоустройства, которые курирует вице-мэр Бирюков. По подсчетам «Медузы», за последние четыре года структуры Capital Group получили по программе «Моя улица» контракты на общую сумму почти в 21,5 миллиарда рублей.


ОТСЮДА
avmalgin

Не нужен мне берег турецкий? - Нужен!

Россияне проявляют все больше интереса к покупке недвижимости за рубежом, пишет «Российская газета» со ссылкой на материалы исследования, проведенного Финансовым университетом по заказу издания. За два года стремление купить дом за границей увеличилось на 70%.

Рост спроса на недвижимость в отдельных странах намного превосходит средний уровень. Так, спрос на объекты в Турции возрос за два года в четыре раза, в Болгарии — в 2,5 раза, в Германии, Чехии, Черногории и на Кипре — в два раза. Самой популярной страной для приобретения недвижимости при этом остается Болгария... Всего на 20% увеличился спрос на объекты в Испании...

Падение курса турецкой лиры в 2018 году спровоцировало рост интереса иностранцев к покупке недвижимости в Турции. В число наиболее активных покупателей вошли россияне. За май граждане России приобрели на 50% больше квартир, чем месяцем ранее.

За первые три квартала 2017 года россияне, по данным Центробанка, потратили $775 млн на сделки с недвижимостью за рубежом. По итогам 2016 года объем инвестиций россиян в заграничную недвижимость составил $870 млн, в 2015 году — $962 млн. В период с 2009 по 2012 год россияне приобрели недвижимость за границей на сумму $6,4 млрд.

Наибольший годовой объем инвестиций россиян в зарубежную недвижимость был отмечен в 2013 году — сумма составила $2,1 млрд. В 2014 году она снизилась до $2 млрд. По итогам лета 2018 года число заявок на покупку недвижимости за границей среди россиян выросло в 1,5 раза по сравнению с летом 2017 года. По данным консалтинговой компании Knight Frank, наибольшей популярностью пользовалась недвижимость во Франции, Италии, Испании, Греции и на Кипре стоимостью €2–4 млн.


ОТСЮДА
avmalgin

Игорь Сечин поменял имя и фамилию. Теперь он "Российская Федерация"



В выписке Росреестра правообладателем трех гектаров земли в Барвихинском районе Подмосковье указана Российская Федерация. Ранее в выписке было имя главы «Роснефти» Игоря Сечина, пишут «Открытые медиа».

Издание ознакомилось с выпиской от 20 июня. В графе «правообладатель», сообщает издание, появилась запись — «Российская Федерация». Но номер государственной регистрации права и дата его присвоения не изменились. В Росреестре «Открытым медиа» объяснили, что если бы у участка действительно сменился собственник, номер государственной регистрации права также стал бы другим.

Как заметило издание, Российская Федерация также указана в выписке участка, расположенного неподалеку — ранее его правообладателем числилась жена руководителя «Ростеха» Сергея Чемезова Екатерина Игнатова, которая потом продала землю компании «Петролоджистикс групп».

В 2017 году Госдума приняла закон, который позволяет засекречивать данные об имуществе чиновников, которых охраняют сотрудники Федеральной службы охраны. Согласно этому закону, информацию о чиновниках могут убрать из всех публичных реестров. Но, как отмечают «Открытые медиа», ранее не было известно о случаях, когда владельцем недвижимости вместо чиновника указывали государство.

Об участке Сечина в Барвихе рассказывали «Ведомости». В материале газеты говорилось о строительстве дома на участке площадью в три гектара. Из-за этой статьи глава «Роснефти» подал к изданию иск о защите чести и достоинства. Останкинский районный суд Москвы обязал «Ведомости» удалить материал о доме Сечина и уничтожить сохранившийся тираж номера.


ОТСЮДА
avmalgin

Дерипаска переписал свою недвижимость в Европе на родственников



Бизнесмен Олег Дерипаска ​ (занимает 19-е место в списке 200 богатейших бизнесменов России с состоянием $6,7 млрд по версии Forbes) перевел британскую фирму Terra Services на Валентину Петровну Дерипаску, 1938 года рождения, и Павла Езубова, 1975 года рождения. Как следует из британского регистра, это произошло 25 января. Фамилия, имя и отчество, а также дата рождения этих людей совпадают с данными матери и двоюродного брата бизнесмена.

Terra Services связана с компаниями, которые владеют объектами недвижимости во Франции. Согласно ее отчетам, три компании по управлению недвижимостью (одна — в Сан-Тропе и две — в Париже) под названиями Windberg Saint Tropez, Le Cordillera и 33 rue de l'Université ​принадлежали Дерипаске и являлись связанными сторонами с ​Terra Services.

Какие именно объекты недвижимости принадлежат этим компаниям, в реестре не говорится. Но они расположены в двух жилых зданиях в Париже (по адресам 33 rue de l'Université и 38 rue de Berri) и на одной вилле — в Сан-Тропе (по адресу chemin du Cap Capon Villa Héraclès Cap Capon).

Согласно выпискам из французской базы недвижимости на 30 мая, эти объекты недвижимости принадлежат теперь Валентине Дерипаске и Езубову.

Объект по адресу 1/ 33, rue de l’Universitéé 75007 — это особняк, минимальная цена такого объекта составляет €18 тыс. за 1 кв. м, максимальная — €40 тыс. за 1 кв. м, оценили по запросу РБК эксперты компании Vendome Estate.

По адресу 2/ 38, rue de Berri 75008 расположен жилой дом. «Если речь идет о квартире, то минимальная цена будет €10 тыс. за 1 кв. м и максимальная — €13 тыс. за 1 кв. м», — отметили в Vendome Estate.

На сайте проектной компании Bear Project Management, которая проводила реновацию виллы Héraclès в Сан-Тропе, оценили свою работу в €17,9 млн. По данным Bear PM, комплекс в Сан-Тропе включает основную виллу, гостевой дом и дом для обслуживающего персонала. Также там есть парк площадью 130 га, два бассейна и спа-центр. По данным компании, у заказчика реновации виллы Héraclès также есть резиденция в Порто-Черво на Сардинии, которая зарегистрирована на ту же фирму Windberg. Это вилла Walkirie, реновация которой обошлась владельцу в €2,5 млн.

Представитель Дерипаски не стал комментировать смену собственников объектов недвижимости.

Юридически структура имеет статус Société Civile Immobilière — некоммерческой компании для владения недвижимостью. Такой вид компании позволяет членам одной семьи или группе людей стать владельцами в разных или равных долях и управлять вместе одним или несколькими объектами недвижимости. У объекта собственности с таким статусом должно быть как минимум два владельца (кто был вторым собственником этих объектов вместе с Олегом Дерипаской, в документах Terra Services не говорится).

Согласно данным французской базы недвижимости, управляющим всех трех компаний является уроженец Зимбабве с британским гражданством Грэм Бонэм Картер. О нем упоминала газета The Washington Post в ноябре 2017 года в статье про покупку Дерипаской особняка в центре Вашингтона за $15 млн. Издание называло Бонэма исполнительным директором фирмы Gracetown, осуществившей ремонт особняка, а также сотрудником Terra Services.

Дерипаска переоформил французскую недвижимость на своих родственников через несколько месяцев после того, как в ноябре 2017 года в Ницце был задержан российский сенатор Сулейман Керимов. Его подозревают в уклонении от уплаты налогов при покупке элитной недвижимости на Лазурном Берегу по заниженной цене. По версии следствия, общая сумма сделок с виллами на юге Франции составила около €400 млн. Керимов находится под подпиской о невыезде под залог в размере €40 млн.

Проблемы сенатора стали для всех российских бизнесменов, имеющих собственность за рубежом, «первым звоночком», сказал РБК партнер юридической компании «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Клеточкин. Власти европейских стран, особенно Великобритании, а также США, в последнее время значительно усилили требования по прозрачности источников происхождения капиталов, вкладываемых в экономику данных стран, говорит юрист.

Отец Павла Езубова — Алексей, родной брат матери Дерипаски, является депутатом Госдумы от партии «Единая Россия» и входит в комитет Госдумы по аграрным вопросам. Павел, который в 1998 году окончил физфак МГУ, в начале 2000-х работал финансовым директором в Сибирской инвестиционной компании и «Базовом элементе» Дерипаски. Езубову принадлежат доли в нескольких компаниях, подконтрольных его двоюродному брату, — в компании «Ингосстрах», банке «Союз», а также вторая крупнейшая российская отельная сеть «ГОСТ отель менеджмент». В 2015 году Дерипаска передал ему агентство «Роспечать».

Согласно материалам Terra Services, 23 апреля Езубов сменил гражданство — он получил кипрский паспорт. Дерипаска получил кипрский паспорт еще в 2017 году, но при этом он остается гражданином России, говорил РБК его представитель.

В России Валентине Дерипаска принадлежит, согласно СПАРК, ​​ компания «Возрождение», которая контролирует более 20 фирм в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае и Хакасии.

6 апреля Минфин США ввел санкции в отношении российских бизнесменов, менеджеров госкомпаний, чиновников и компаний, в их число попал Дерипаска и несколько принадлежащих ему компаний, включая «Базовый элемент», En+ и UC Rusal. Эти санкции предполагают блокировку активов, а также запрещают американским гражданам и компаниям вести любую экономическую деятельность с фигурантами этого списка. Дерипаска согласился снизить свою долю в En+ (основном акционере UC Rusal) до менее 50%, чтобы вывести алюминиевую компанию из-под санкций.

С высокой долей вероятности перевод недвижимости связан именно с попыткой избежать осложнений, вызванных санкциями, говорит Клеточкин. Но он сомневается в эффективности такой защиты. Суды при рассмотрении вопроса о нарушении санкционного режима обладают возможностью глубоко погрузиться в дело и могут счесть все смены владельцев лишь попыткой спрятать актив с соответствующими​ последствиями как для имущества, так и для бизнесменов. «На мой взгляд, действенного механизма и спрятать имущество, и сохранить над ним эффективный контроль нет. Рано или поздно все тайное станет явным. В принципе имущество можно передать в траст, но тогда надо смириться с потерей контроля», — резюмировал эксперт.


ОТСЮДА
avmalgin

Лукашенко выступил против приватизации общей Победы

Москва. 9 мая. INTERFAX.RU - Президент Белоруссии Александр Лукашенко заявил, что республика всегда боролась против искажения истории и приватизации победы в Великой Отечественной войне.

"Мы, белорусы, всегда боролись за недопущение искажения истории, особенно истории Великой Отечественной войны. Мы боролись против подобного рода шарлатанов и не думали, что нам придется бороться и с другой бедой - приватизацией нашей победы", - сказал Лукашенко, выступая на торжественном мероприятии в честь Дня Победы.

Президент подчеркнул, что "весь советский народ внес достойный вклад в Великую Победу и делить ее не к месту".


ОТСЮДА